Межевание

Контактные телефоны: 

8-927-787-6549

8-960-842-2328

8-927-895-6560

Межевание земельного участка - это комплекс мероприятий подразумевающий под  собой:

  • Сбор данных о земельном участке

    (кадастровые сведения о земельном участке, сведения характеризующие конфигурацию и размеры земельного участка при его образовании, либо сведения характеризующие земельный участок и его конфигурацию 15 лет и более)

  • Проведение геодезических работ включающих в себя проведение измерений с помощью спутникового высокоточного оборудования на местности, составление плана местности и перенос его на кадастровую карту

  • Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями.

    Данная процедура порой занимает очень много времени, так как зачастую отсутствие собственников смежных земельных участков приводит к дополнительным процедурам - таким, как например, объявления в газету о проведении межевания либо уведомления смежников с помощью почтовых отправлений, тем самым затягивая процедуру согласования границ, венцом котырых является АКТ согласования границ.

  • После этого на основании полученной информации специалисты разрабатывают межевой план и переносят его на электронный носитель в виде ХМЛ схемы.

  • На основании данных документов подается заявление в органы кадастрового учета с приложением ХМЛ схемы - выходным документом должен быть кадастровый паспорт.

Документы, необходимые Вам для осуществления процедуры межевания земельного участка:

  • Свидетельство на право собственности на земельный участок

  • Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок

  • Кадастровая выписка на земельный участок

  • Документы, подтверждающие графику и конфигурацию данного земельного участка при его образовании, при их отсутствии документ подтверждающий графику и его конфигурацию подтверждающий 15 летнюю давность его существования (материалы и инвентаризации этого земельного участка, землеустроительное дело и т.д. либо любые материалы характеризующие данный участок)

Нюансы межевания

Проведение межевания, а речь пойдет об уточнении границ стало довольно кропотливой и сложной работой, подразделяющей этот процесс на следующие этапы:

  1. Исследование исходных материалов: а) правоустанавливающих документов, материалов, характеризующих конфигурацию и местоположение земельного участка, согласно ст. 38 часть 9 221-ФЗ. Данный момент имеет особое значение т.к. сначала исследуются материалы характеризующие земельный участок при его образовании, а при отсутствии оных, материалы характеризующие данный участок 15 летней давности (материалы инвентаризации, землеустроительное дело, материалы ортофотопланов либо любые др. отражающие графическую часть ЗУ). б) Сведения ГКН (кадастровую выписку, кадастровый план территории)
  2. Вторым этапом при проведении данной процедуры является выезд техника (кадастрового инженера) на местность и проведение топографических работ.
  3. Далее материалы топографической съемки переносятся на план кадастровой карты, где определяются пересечения с соседними смежниками и на основании исходных материалов формируется графическая часть, уточняемого земельного участка.
  4. Особое внимание нужно уделить согласованию границ земельного участка (ЗУ), т.к. в акт согласования вносятся персональные сведения всех смежников, являющихся собственниками ЗУ, а также они собственноручно должны расписаться в данном документе с проставлением даты. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.  Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного случая.

 Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

  Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

  Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в установленном земельном кодексом порядке.

5.После проведения всех соответствующих работ формируется межевой план в форме бумажного (по заявлению заказчика) и электронного документа, который подписывается ЭЦП (электронно- цифровой подписью кадастрового инженера) и сдается в орган кадастрового учета.

 

ООО "Удача" г. Сызрань, ул. Советская, 11, офис 6, Электронная почта: hover824@mail.ru